허니비의 경제시사 블로그 허니비의 경제시사 블로그

1. 과천 10억 차익 ‘줍줍’이 터졌다2025년 5월, 과천에서 다시 한 번 말도 안 되는 청약 단지가 등장했다. 이름하여 ‘과천 리오포레 데시앙’. 입주 전부터 10억 이상의 시세차익이 기대되고, 이미 주변 단지 실거래가 기준으로도 ‘미친 프리미엄’이 형성될 만큼 시장의 반응이 뜨겁다. 과천이라는 입지는 말할 것도 없이 강남 접근성, 학군, 브랜드, 자연환경이 모두 갖춰진 ‘완전체’다. 하지만 이번 단지가 특별히 주목받는 이유는 그 중에서도 '분양가 대비 시세 괴리율'이 유례없이 크기 때문이다.출처: (30) 진짜 미친 로또줍줍이 어젯밤 갑자기 발표되었습니다, 10억차익 과천그랑레브데시앙 - YouTube 2. 과천리오포레데시앙 임장/ 분석2-1. 주변 시세와의 격차 비교: 분양가와 실거래가 차이가..

1. 부동산, 대선에서 조용하지만 가장 결정적인 변수대통령이 바뀌면 가장 먼저 흔들리는 시장은 부동산이다. 통화정책처럼 느리게 반응하는 자산과 달리, 부동산은 정책 방향 하나에 따라 기대심리와 자금 흐름이 즉각 움직인다. 그래서 대선 국면에서 시장은 후보의 말보다 "철학"을 읽는다. 공급이냐 규제냐, 개입이냐 자율이냐. 이번 대선에서도 마찬가지다. 하지만 특히 이번 후보들의 공약은 하나같이 비슷해 보인다. 공급 확대, 세금 완화, 주거복지. 키워드는 반복되지만, 안을 들여다보면 결이 다르다. 시장이 반응하는 건 단순한 약속이 아니라, 그 약속이 어디를 향하고 있는지다. 이번 글에서는 각 후보의 공식 부동산 정책을 ①공급 방식, ②세금 기조, ③실거주·투기 구분, ④시장 개입 수준의 네 가지 기준으로 정리..

1. 대선이 끝나면 부동산이 먼저 반응하는 이유대통령이 바뀌면 부동산이 먼저 움직인다. 이유는 간단하다. 부동산 시장은 ‘정책’에 매우 민감하게 반응하는 시장이기 때문이다. 대출 규제, 세금, 공급 계획, 임대차법 등 정책 하나하나가 가격과 거래량을 좌우한다. 특히 이번처럼 이재명 후보처럼 “부동산·지주사·상속세”를 주요 키워드로 내세운 후보가 당선될 경우, 시장은 그 기대를 선반영한다.부동산 전문가 유튜브 와 에선 “이재명이 당선되면 지주회사 정책은 물론, 실거주 중심 부동산 정책이 본격화될 가능성이 높다”며 시장의 구조 자체가 바뀔 수 있다고 분석하고 있다【출처: 구해줘월부, 2025.05 / 경제적 본능 채상욱, 2025.05】.이 글에서는 지주사 주가와 상속세, 실거주 정책이 어떻게 부동산 시장의..

이 글은 투자에 입문하시는 분들을 위한 난이도로 작성되었어요. 시리즈물 3편 중 3편에 해당하니, 아직 안 보신 분들은 1편부터 읽어주세요 아직 1편을 안읽었다면?1편 먼저 읽으러 가기 링크 앞서 1편과 2편을 모두 읽고 오셨나요? 이번 글에서는 채권을 실제로 사는 법에 대해 알아볼게요. 증권앱 (한투, 키움, 토스 등) 대부분의 어플에서 미국 국채를 거래할 수 있어요 1. 채권은 직접 사는 게 좋을까요, ETF가 좋을까요?채권에 투자하려면 크게 두 가지 방식이 있어요. 하나는 직접 채권을 사는 것, 다른 하나는 ETF(상장지수펀드)를 통해 간접 투자하는 것이에요.두 방식은 구조도 다르고, 장단점도 확실히 달라요. 1.1. 먼저 직접 매수는 정부나 기업이 발행한 개별 채권을 증권사나 은행을 통해 직접..

이 글은 투자에 입문하시는 분들을 위한 난이도로 작성되었어요. 시리즈물 3편 중 2편에 해당하니, 아직 안 보신 분들은 1편부터 읽어주세요 아직 1편을 안읽었다면?1편 먼저 읽으러 가기 링크 1. 10년짜리 채권을 중도에 팔아서 돈 버는 법 채권은 만기까지 들고 가면 원금과 이자를 받을 수 있는 안정적인 자산이에요. 특히 그중에서도 미국 국채는 미국이 망하지 않는 이상 원금과 이자를 보장받을 수 있는 매력적인 안전자산이죠. 하지만 꼭 만기까지 들고 가지 않아도, 중간에 되팔아서 수익을 낼 수 있는 구조인 거 알고 계셨나요? 그 핵심은 금리와 채권 가격의 관계에 있어요.자, 1편에서 앞서 배운 대로, 금리가 떨어지면 채권 가격은 올라요.그렇다면 지금처럼 금리가 높을 때 10년짜리 미국채를 미리 사두고..

위 글은 투자에 입문하시는 분들이 이해하기 쉽게 작성되었어요. 시리즈물로 연재했으니 꼭 3편까지 전부 읽어주세요 1. 채권이 뭐냐고요? '돈을 빌려주고 이자 받는 것'채권, 말만 들으면 뭔지 머리가 참 아프죠? 채권은 사실 아주 간단해요."정부나 기업에 돈을 빌려주고, 약속한 날짜에 원금과 이자를 받는 투자"예요. 예를 들어 볼게요.미국 정부가 “1년 후에 10,000원을 줄게!”라고 약속한 채권이 있어요. 근데 이 채권의 이자율이 3%라면,나는 이 채권을 약 9,700원에 사고,1년 후에 10,000원을 돌려받는 거예요. 즉, 미리 할인된 가격에 사서, 나중에 정해진 금액을 받는 거죠.그 차액이 바로 이자 수익이에요. 채권이란 간단히 말해 누군가에게 돈을 빌려주고, 그 대가로 이자와 원금을 받는 투..

프로토픽, 정말 안전한 연고일까?“스테로이드는 싫고, 프로토픽은 괜찮다고 들었는데... 부작용은 없을까?” 프로토픽(성분명: 타크로리무스)은 스테로이드 대체제로 많이 사용되는 아토피 연고이다. 병원에서 “이건 스테로이드가 아니에요”라는 말과 함께 처방되는 경우가 많고, 실제로 장기 사용에 대한 경계가 스테로이드만큼 크지 않다는 인식도 퍼져 있다. 그러나 프로토픽 역시 엄연히 면역억제제이고, 스테로이드와는 다른 방식의 부작용이 존재한다. 많은 아토피 환자들이 “처음엔 따끔거리더니 나중엔 화끈해졌어요”, “연고 바른 자리에만 색소침착이 남았어요” 같은 경험을 공유하고 있다. 어떤 부작용은 일시적인 적응기 증상일 수 있지만, 어떤 경우는 장기적인 관리 지침을 수정해야 할 신호일 수도 있다. 이 글에서는 프로토..

프로토픽과 엘리델 비스테로이드 연고 중에서 가장 많이 언급되는 두 가지: 프로토픽과 엘리델. 나는 그중 왜 프로토픽을 선택했을까.아토피 피부염을 앓는 사람이라면 한 번쯤은 “비스테로이드 연고”를 권유받았을 것이다. 특히 어린아이의 얼굴에 바르는 경우, 스테로이드의 부작용이 걱정되기 때문에 대체제로 쓰이는 연고가 프로토픽(타크로리무스)와 엘리델(피메크로리무스)이다.하지만 막상 처방을 받으러 가면 의사는 보통 “둘 중에 아무거나 써보세요.” 혹은 “둘 다 비슷해요.”라는 식으로 말하더라. 그렇다면 정말 둘 다 비슷할까? 출처: 대한피부과학회, 식약처 의약품 허가사항, 본인 실제 사용 경험 프로토픽과 엘리델의 작용 기전 차이프로토픽(타크로리무스)과 엘리델(피메크로리무스)은 모두 칼시뉴린 억제제(Calci..